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万和凤凰城 | 浅谈双十一

万和凤凰城 2022-08-01 11:59:13

01

每年的11月11日,都是中国女人的狂欢节。
一群女人的狂欢,造就了一个男人的孤单。这个男人就是马老板。
双十一过后,动不动过千亿的销售额,让马老板倍感孤单。这个数值是很多开发商一年的收成,而马爸爸一天就搞定了
高手都是这样,天下无敌,独孤求败也不能啊。连彪悍的房地产行业,在这一天也会变成小猫咪,所有宣传手段统统绕道
之所以独孤求败,是因为马老板把独孤九剑练得出神入化了。
每年都在这一天出鞘,所到之处,寸草不生。
另一位马老板如果不是用社交和游戏去缔造另一个江湖,可能连站台票也拿不到了。
一般的剑是夺命,马老板的剑是诛心。
站在他背后的亿万女人,心上早被他种成草坪了。
所以从这点看,马老板既不是电商大神,也不是灵魂歌手,而是妇女心灵按摩师。

02

翻开人类的进化史,是这样一幅画面。
茹毛饮血的人类,刚刚直立行走,因为不久前大家还是上蹿下跳的猴子。
为了适应集体生活,人类创造出了母系社会。女人在家养孩子、织毛皮衣服,男人外出打猎。
亿万年过去了,行为改造了基因。尽管现在我们衣食无忧都奔了小康,基因却还保留着远古的烙印。
男人的本能,是要把基因传下去,多快好省的传下去。他们不求稳定,而喜欢到处浪,万花丛中过,最好都沾身。
而女人力小体弱,缺乏安全感。所以她们要更多的食物、更多的毛皮,更多的贝壳。她们要保护自己的后代,给后代创造好的物质条件和安全环境。
那时候没有房子,更没有房地产,女人躲在窑洞里,不等人来也不盼人走,就觉得住在这下面很安全
So,即便东西填满了屋子,他们也永远感到“物质匮乏”。尤其是冬天来临之前,他们要储存更多“过冬物资”。
双11选择快要入冬的季节,真TM是一个壮举。
除了购物,女人的基因里,还携带几种东西,比如语言天赋。
SO,你知道为什么男人吵架永远不会赢了吧。你知道为什么男人就算拿出物质充裕的证据,也依然说不过女人了吧。
马老板在十几年前,就以降维的视角看透了。
你家房子卖不好,大概是还不够懂女人心

03

再看房地产广告,二十年来,都在对男人说话啊。什么高端尊贵国际化,什么风云际会牛逼大,女人很无感啊。
你以为掏钱的是男人,男人就有话语权了么,才没有。买不买、买哪里、买多大,男人是个执行层,女人才是决策层啊。
一大波靠游戏和左手右手都能活得很幸福的直男们,没有女人推着,是不会买房的。你不信就问问身边人,哪个男人不是买房前感觉被女人掏空,买房后觉得女人英明的?
我见过一个朋友,70万买辆跑车,有钱了就改装,前前后后,在车上花了100多万,就是不买房。不过还好,他老婆终于跟他离婚了。
还有拿了拆迁赔偿款死活要往股市里扔的,被老婆拼死阻拦买了房,现在对老婆感恩戴德奉为女王的。
SO,男人这种生物,大脑跟软体动物差不多,要么是工作狂,要么是巨婴,再要么,对未来谜之自信,老子一定会买房的。
而女人自带母性功能,再大的巨婴,她也能恩威并施给睡服了。
咱再看看历史,钱多得没处花的皇帝们,也需要女人的促动才会大宗消费啊。
没有陈阿娇,汉武帝不会去造金屋。没有杨贵妃,隆基先生不会造华清池、不会造沉香亭。玉环的姐妹们,也不会穿金戴银高消费。
你看这钱,最后是不是都花去盖房子了

04

,龙湖第一次进入上海,在大松江拿了块地。当时刚刚经历经济危机,没有天时;位置偏远,没有地利;陌生市场,也没有人和。但人家龙湖还是一炮打响了。
凭什么?
凭最懂女人心呀。
那个花团锦簇溪水清澈的样板段一出,看过的女人都hold不住了。户型、地段、配套,考虑个毛呀,颜值最重要。
估计只有吴亚军这样的女人,才更了解女人吧。
如果你在战国时期跑到山东邹城开发项目,要想吸引到孟子老妈这样的精英女性,郊区豪宅是不行的,门口有菜市场也不行,你必须得引进优质学校。不然,她说三迁就三迁啊。
而即便是成功的男人们,也很少考虑到这些需求。
牛掰如雷军,脑子里也是一堆代码和天上飞的猪,一条牛仔裤两件T恤就能穿大半年了。
男人要什么消费?
他们不休息、不逛街,讨厌记各种账号密码,有辆车和几个电子产品,就能幸福地度过余生了。

05

男人是理性动物,身体决定脑子,喜欢用征服世界的方法征服女人。女人是感性动物,脑子决定身体,喜欢用征服男人的方法征服世界。
一个东西只有女人需要,男人才会买买买。延伸一下就是,如果用男人的眼光去看,大部分的东西都是不需要的。
女人,才是消费的底层驱动。
而等女人老了,就会升级为顶配角色,叫丈母娘。买房这事,都是丈母娘和媳妇的本能驱使。
可惜的是,开发商们一直在对男人弹琴,要不是房子这玩意极度稀缺,那些拙劣的营销技巧都没有卵用啊。
So,马老板跟王老板打赌的时候,才那么有底气。就算不说互联网大趋势,单单征服女人心这一大招,马老板就已经独孤求败胜算一筹了。
所以你看他两打赌没几天,王老板卖光了所有地产项目,而马爸爸悄悄在支付宝里开通了租房模块,你说最后到底谁牛逼
什么叫双十一,就是光棍节呀。这一天,男人得到女人,女人得到购物车。
So,开发商也得跟马老板学学,得女人者得天下。至于男人嘛,只要鼓励他们去挣钱就好了,要什么自行车?
ps:你看和马云一起合唱风清扬的王菲,组合就是首富和首懒,双十一就是给这些朋友们设计的

正文完


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